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解放南路起步区黄金地块拍出 区域房价或超梅江

2018-12-07 19:38:30
解放南路起步区黄金地块拍出 区域房价或超梅江 天津网讯城市快报记者姚华昨天下午,标号津西解放2012-099号,位于河西区解放南路东侧的黄金地块以87400万元成交,竞得方为天津万城置业有限公司。

根据要求,该项目应自出让合同签订之日起12个月内开工,48个月内竣工。

业内人士分析,该地块坐落的解放南路起步区是全市“十二五”规划建设的重点地区,未来在生态环境及商业配套等方面将超越传统市中心区域。

超四成是绿地,建筑限高百米 据了解,该地块出让土地总面积为62205平方米,土地用处为城镇住宅、商服,容积率不大于2,建筑密度不大于20%,绿地率为不小于40%,建筑限高100米。

挂牌起始价为人民币87300万元。

昨天下午,经过2次出价,终究由天津万城置业有限公司以87400万元摘得该地块,溢价率0.11%。

值得关注的是,该地块挂牌出让公告要求,本项目内所有建筑要求均按绿色建筑2星标准实施,与此同时,摘牌单位不得封闭该地块,保证水系绿化景观用地对公众开放,并由解放南路指挥部终明确的实行单位实施。

业内:区域房价超梅江 记者了解到,该地块坐落的解放南路起步区是全市“十二五”规划建设的重点地区,依照计划,起步区将建设成为生态宜居社区,以居住功能为主,辅以休闲娱乐和商业服务等配套功能,规划总建筑面积约574万平方米,其中住宅约316万平方米,规划居住人口约8.67万人。

业内人士透露,解放南路起步区将被打造成为高品质的城市生活片区、高活力的城市商贸片区、高效率的城市办公片区、高便捷的城市TOD片区。

总体规划为“两核”——片区地标、片区门户;“三轴”——梧桐大道、都市绿洲、滨水走廊;“四带”——海河公园、设计公园、家居公园、汽车公园。

项目建成后的房价更是很多市民关注的焦点,对此中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉表示,解放南路周边地区北与文化中心地区相连,南与天钢柳林城市副中心地区相连,未来商业、交通等各项配套将媲美传统市中心区域,而在生态环境方面将超越传统市中心。

“虽然该地块楼面价格并不高,为7025元/平方米,但是作为生态宜居社区,开发商将投入更多的资金进行生态建设,未来该区域房价或将超出梅江生态社区。

”钟文辉说。

昨天记者访问发现,解放南路起步区周边新盘不算多,在售高端别墅项目均价达每平方米30000元以上,周边二手房报价也达20000元每平方米。

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